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投資用マンション・中古マンションのことなら、セカンド住販にお任せください。

福岡で皆さまのマンション経営をサポートするセカンド住販は、福岡を中心に投資用マンションや中古マンションに特化し、
皆さまの不動産投資やお住まいに関するリクエスト(託す)にお応えできる企業を目指しております。
お客様の「生活に」「環境に」「将来の事に」気を配りながら、常にその時代のニーズにお応えできるよう日々努力をしてまいります。
福岡におけるマンション経営やお住まいに関することや物件にいたるまで、お気軽にご相談ください。

News Release

セカンド住販がオススメする投資用中古マンション


佐賀市愛敬町 テナント物件
佐賀県佐賀市480万円

年金支給も不安な将来! 早めの資産形成を真剣に考えてみませんか?

まだ若いので老後のことなんて考えなくていいと思っていませんか? でも、想像以上に老後の生活にはお金がかかります。
総務省統計局が平成27年2月17日に発表した『家計調査報告(家計収支編)―平成26年(2014年)平均速報結果の概況―』で、高齢夫婦無職世帯(夫65歳以上,妻60歳以上の夫婦のみの無職世帯)の実収入は207,347円で、消費支出と非消費支出の合計268,907円と比較して毎月61,560円も不足しているとの調査結果が出ております。
もし老後の生活が20年あるとすると、約1,500万円の資金を貯めておく必要があります。
さらに、ゆとりのある生活をおくるのであれば、さらなる資金が必要になります。
また、病気のときなどのリスクに備えたお金も必要になります。
このように将来のリスクに備えるためにも、若いうちから少しずつ資産形成をしておくことが重要な時代になったのです。
では、将来のリスクに備えて資金を貯めるには何をしたらよいのでしょうか?
超低金利の預貯金だけでは、十分な資産を形成することは困難です。
国債などの債権も同じく、現状では金利が低いことが難点です。
株式投資やFXなどは価格変動が激しく、大きな利益を期待できる反面、元金を損失してしまう可能性もあり、長期的に資産形成できるかは微妙です。
そこで、リスクもリターンもそのちょうど中間に位置する『マンション投資』がおすすめなのです。

セカンド住友:あなたの物件を管理しましょうセカンド住友

へようこそ!私たちはここ日本で有名な不動産管理会社であり、投資家、住宅所有者、家主としてあなたに合わせたさまざまなサービスを提供しています。

メンテナンス依頼、テナントの苦情、空室、修理、家賃の徴収など、プロパティマネジメントのあらゆるニーズにお応えします。リーズナブルな料金に加えて、お客様がリラックスして日々の仕事に集中できるように、可能な限り最高の体験を提供することも目指しています。

単にテナントを見つけたい場合でも、物件を管理したい場合でも、私たちはあなたのサービスを提供します!

第二住友:私たちのサービス

住宅管理

ここでは、転売、賃貸、マーケティング、契約管理、メンテナンスなど、完全なプロパティマネジメントサービスを提供しています。

これは、不動産所有者が投資不動産の価値を維持または向上させながら、目的を達成できるようにするためです。

契約管理

契約管理では、所有者を保護するために必要なすべての文書を必ず処理します。 

財務管理SecondSumitomo

の目標は、収入を最大化し、費用を最小化することです。あなたの収入と支出を追跡するために、私たちは一元化された会計システムを持っています。明細書と税務書類に裏打ちされた包括的な会計および報告システムにより、すべての資産管理財務情報を1か所にまとめています。

テナントとの関係テナントの

スクリーニングと管理は、セカンド住友の中心的な責任の1つです。私たちは、入居希望者を見つけ、日々の苦情を管理し、メンテナンスの問題に対処します。

マーケティング

所有者が家を転売するのを助けるために、私たちはオンライン広告などのマーケティングプログラムを使用し、ブローカーやリースエージェントと協力してテナントを見つけます。 

リース管理

私たちは、州のそれぞれの家主-テナント法の適切な遵守を確実にするために、経験豊富な不動産弁護士によって詳細に書かれたリース契約を提供します。

さらに、当社のリース契約は、法令の変更に応じて更新され、不動産管理業界の絶えず増大する要求に適切に対応するために定期的に改訂されています。

家賃の徴収

毎月の費用が全額支払われ、延滞料ポリシーで厳格に施行されるように徴収日を設定することにより、最適なキャッシュフローを確保します。

施設管理

所有者管理会社が必要とされる最も一般的な理由の1つは、資産の物理的価値を維持することです。ここでは、定期的に家具、電化製品、電気、配管、およびすべての物理的資産を修理のために清掃しています。

メンテナンスリクエストを提供することは、投資を保護するだけでなく、テナントを満足させることも十分に理解しています。幸せなテナントは彼らのリース契約を更新する可能性が高く、それはあなたの投資をより収益性の高いものにします。

物件評価

セカンド住友商事 は、あなたの家の特定の地域や近隣の賃貸市場の徹底的な評価を提供します。また、物件の全体的な状態を報告し、需要と家賃を増加させる可能性のあるアップグレードの可能性についてアドバイスします。質の高いテナントにできるだけ早く物件を賃貸するために、評価には正確で現実的な賃貸範囲が含まれますのでご安心ください。